成都市场确实好起来了

　　今年新政是对刚需、改善群体的“普惠”，迅速带起新房市场的行情复苏。克而瑞数据显示，上半年成都商品住宅成交610万方，在全国20个重点监测城市中排头名，实现领跑。

　　成都二手房市场亦感受到政策的暖意。贝壳数据，5月，成都有18万人涌入二手房市场看房，单月成交近2万套，接近去年同期水平，远超一线城市。对比同期全国市场，成都楼市行情始终“一枝独秀”。

　　而距离今年首次新政发布，时间过去2个多月，大家都在等着见证，谁能在这样的行情下鼎立潮头。

　　答案很明显，高端改善。此番新政的热情回归，率先从此点燃，尤其是主城的高端改善。

　　位于武侯区的武侯西派臻境正是如此。从年初入市至今，仅半年时间，拥有超百亩体量的武侯西派臻境就已经实现了去化大半，取证8次，屡开屡罄。而新政后，城市四面八方的购房者闻风而动，项目销售中心的到访人气爆表。人人都在追问，“什么时候开下一批？还有没有机会买到”。

　　业界分析认为，首先是高端改善产品的“稳”一如既往，它们往往更具备穿越周期的能力。

　　成都有很多此类案例。5月，金融城誉峰一套建面约354㎡平层以约7.9万/㎡单价成交，挂牌仅一天！

　　同月，一套位于天新麓山的别墅以5880万总价成交，三年前该小区另一套同户型房源成交价2745万，也即，三年时间前者就实现了超3000万的增幅。

　　可见，新政后优质高端改善的行情始终坚挺，而一直秉承高端改善定位的“西派系”产品，正中购房者心怀。

　　而吸引高端改善客群下单的原因，无外乎地段或产品。武侯西派臻境的火，一方面是切中了高端改善的行情需求，另一方面，则是实现了品牌基因与区域能量的深度捆绑：武侯买高端，必先看西派。

　　在主城回归的故事主线下，深耕武侯区多年的西派，已然成为武侯高端居住的代名词。而作为西派系产品在武侯第三子，则以成熟且领先的产品规划，延续和深化了“西派＝武侯居住地标”的意义。项目主推的建面约143-225㎡产品，给出的是一个重塑改善生活场的样本。

　　但对于入场较晚的人而言，遗憾是，武侯西派臻境的基础入场券已经不多了。据悉，项目建面约143㎡的产品已经清盘在即。

　　好消息是，又一新作准备接力——武侯西派第四子，中国铁建·西派善境即将入市。已有业内人士断言，无论产品特质，还是地段加持，这定然是2024下半场的改善必看好盘。

　　当回归改善、回归“核心”成为当前楼市既定事实，“地段、地段，还是地段”的名言也就被一再奉为真理。

　　西派善境亦不例外。项目位于武侯新城腹地，作为西派在武侯落地的第四个产品，它站在了城市发展的时机关口，既拥有醇熟前作的精华，又是精彩新篇的预览。

　　项目周边已具备相当醇熟度和质感。打开地图，就能实地感受此处已经凝聚起一个城市隐奢生活场。

　　地块南北分别靠近约120亩铁佛公园、约230亩簇锦公园，外侧更有静谧河流环抱，显现出城市大隐之境的生态底色。

　　发达的轨道体系，构建起西派善境与全城顶流板块的关联：地铁9号线米，直通金融城；换乘3号线能迅速抵达双楠、春熙路等城市地理“核心”域和成熟板块；不远处的地铁10号线，直通双流机场，是高端商务出行的重要脉络。同时武侯大道、三环路、智远大道等城市动脉也在周边铺开了三纵三横的城市路网。

　　在约51亩的地块上，13栋12-13F的小高层依次阵列排开，一座法式酒店化灵感奢宅正铺开画卷。

　　这也是项目为业主圈层打造的会所接待厅，由西派御用设计师颜政担纲，其内部空间的打造，糅合新古典法式艺术与摩登东方艺术，以对称、线条、拱门、拼花、玻璃窗景等元素，让法式的奢雅、精致实景兑现。

　　“一轴一环十院”的造景节点，并设置全景游廊，实现功能场景、建筑与景观交融，让一座具备邻里互动属性的花园真正活起来。

　　：虽然会所已经是豪宅社区标配，但西派善境会所场景的丰富度、实用性仍然突破想象。下沉式庭院，会所内涵盖接待厅、私宴厅、健身房、 SPA馆等功能区，会所功能也并不只局限在室内，利用下沉庭院和室外平台，所有共享空间基本都向园林景观打开，形成一种类似无边际的功能与视觉体验。

　　△中国铁建·西派善境下沉会所效果图，非交付标准。此会所规划设计用途为物业用房及预留设备用房，交付后由物业服务单位统一运营管理，开发商对此现行用途、装饰装修等不作承诺”

　　豪宅之所以能穿越周期，往往是因为产品打磨阶段，在大家看不到的地方，依然选择更多的投入，去谋划未来更美好的东西。

　　全板式大平层、全2T2户配置，且全盘仅461户。户内装修也是经典的法式风，浪漫且有蕴藏的老钱格调，和公区、会所的设计系出一脉，都是延续颜政大师的创新风格。这些信息就很明显指出了，西派善境的特质，低密且纯粹。

　　建面约143㎡户型的面宽就达到约17米，实现四开间朝南，市面少见；其内还规划出一个约33.6㎡剧场式宽厅、约7.2米的景观阳台，无论视野感还是实际使用的开阔感，都是同类产品中的头档存在。

　　主卧套房不止面积足够大，约31㎡，还拥有双向、约270°的环幕采光。这一户均位于小区中庭位置，叠加这一设计，就像一个全景舱。