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所属分类：园林景观发布时间：2024-07-01 14:30:05点击量：

　　临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地达到供地条件，已发布用地预申请公告。据了解，该地块位于林河大街与顺福路交叉路口处，土地面积约5万平。居住地块容积率是1.5、1.6、1.8，控高都在45米，最高是15层的社区。顺义新房越来越多，而拥有顺义老城区1公里成熟配套，且妥妥邻铁盘、新公布案名和户型面积不久的住总芳华里售楼处电话：【官网】怎样？今天局长来浅浅梳理一下顺义新房，不喜勿喷，共同交流。

　　住总芳华里售楼处电话：【官网】东临规划前景南路，西接兴泉路，南靠01-03-33地块，北眺望泉南街，是朝阳望京外溢人群的置业优选板块。

　　板块内，龙湖御湖境二期距地铁距离最近，直线米左右；最远是璞瑅润府和住总芳华里，15号线站即到望京。

　　再对比顺义其他新房，比如星誉北京到望京最快的方式是公交+地铁15号线分钟；星宸和煦距离花梨坎1.2公里直线距离；颐璟和煦没有地铁通勤条件，这是非常大的硬伤。建发观云距15号线公里左右。

　　住总芳华里售楼处电线公里左右有国泰、华联、新世界三大商业汇聚，另外项目还内设专属会所以及便利的小型商业配套。地块旁还有商业规划，约3.3万平，体量较大。比如，祥云小镇周边有星宸和煦、建发观云、璟上兰园等。

　　住总芳华里周边有龙泉苑幼儿园、顺义一中附属小学、西辛小学仁和校区环绕。璞瑅润府北侧规划幼儿园用地；周边有旺泉幼儿园前进园区、西辛幼儿园以及西辛小学、规划宏城小学，顺义二中直线米左右、牛栏山一中实验学校距离稍微远一点。

　　芳华里周边有顺义目前唯一的三甲医院北京中医医院顺义医院，另外北京友谊医院顺义院区2024年也将开诊。

　　住总芳华里西侧邻水而居，还有三大公园环伺，都是散步休闲好去处。璞瑅润府北侧北减河水质治理工作在计划之中，预计2024年动工。西侧约160米是小中河，东侧紧邻卧龙公园。

　　综上，在顺义的全能生活圈，住总芳华里、龙湖御湖境、璞瑅润府都处在顺义老城区，颐璟和煦所在的马坡北板块配套差一些，还不如隔壁有地铁、有商业、有学校，配套更成熟的仁和板块。

　　后沙峪的建发观云，208的大户型可以满足朝阳望京、顺义本地改善第一居所的需求。住总芳华里售楼处电话：【官网】

　　住总芳华里售楼处电话：【官网】项目占地总面积达28400平，总建面87345平，将56800平地上与30545平地下空间结合，外立面设计秉承现代美学理念，主体外立面采用真石漆，单元大堂则以石材与铝板的精妙搭配。

　　社区容积率2.0，控高36米，共13栋11层小高层建筑，70至140平多元户型空间，超500套房子，满足不同家庭结构的居住需求。

　　97平三面宽三居，还有独立全明家政间，超强收纳系统。住总芳华里售楼处电话：【官网】

　　周边有龙湖御湖境、龙湖御湖境II期、璞瑅润府、共同构成这一区域的居住矩阵。顺义新房还有建发观云、保利星宸和煦、保利颐璟和煦、星誉北京、璟上兰园、和光瑞府等。

　　目前仍有在售房源，户型为约110-155㎡三四居，总价650-900万区间，住总芳华里还得拼产品实力和价格。

　　共10 栋楼，9-11 层，1.8容积率，控高36米，绿化率30%，基本就是洋房社区。所有户型均有南向超大挑檐（非封闭阳台）（1.5米宽）+设备平台+飘窗，全部是赠送面积。户型面积段为133㎡-158㎡-189㎡-208㎡，其中，133平户型南向约11.2米面宽，搭配约7.6米的挑檐，将园林景观一览无余。158㎡四居，南向约14.5米大面宽。